Содержание:
- Договор аренды жилого помещения — это?
- Заверять договор найма у нотариуса?
- Каким образом можно заверить договор аренды квартиры?
В настоящее время, многие люди пользуются услугами нотариуса для того, чтобы заверить договор найма жилого помещения. Это помогает им получить дополнительные гарантии при передаче своего жилья другим лицам.
Для чего необходим договор аренды, и обязательно ли его нотариально заверять? И чем он отличается от договора найма?
Договор аренды жилого помещения — это?
Договор найма жилого помещения является официальным документом, который подтверждает передачу данного помещения в пользование другим лицам для проживания в нем. Он бывает двух типов:
- Социальным. В данном случае гражданам предоставляется жильё на особых условиях, которые предусмотрены законодательством.
- Коммерческим. При заключении данного договора право пользования жильем передается за определенную плату.
Существует два способа заключения договора найма, в которых необходимо присутствие двух сторон: нанимателя и наймодателя. Наймодатель (владелец жилья или уполномоченный им человек) передает в пользование жилое помещение. Наниматель принимает помещение в пользование. Дееспособный гражданин, достигший возраста 18 лет, может стать нанимателем.
Заверять договор найма у нотариуса?
Отношения между сторонами, которые выступают в роли нанимателя и собственника, регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также Жилищным Кодексом РФ. По общему правилу, согласно статье 674 ГК РФ, договор найма не требует обязательного нотариального заверения.
В большинстве случаев, люди путают понятия «договор аренды» и «договор найма», при этом заменяя одно другим. У этих двух документов есть существенные различия. Так, договор аренды недвижимости заключается исключительно с юридическими лицами и требует обязательного прохождения государственной регистрации. Договор найма, заключаемый между физическими лицами, не требует обязательного нотариального удостоверения, что означает его добровольное заключение.
По желанию одной или обеих сторон соглашение можно заверить нотариально. Это станет дополнительной страховкой. Так как в случае возникновения спорной ситуации, которая будет решаться через судебные органы, договор найма станет весомым документом, подтверждающим переход жилого помещения в пользование нанимателя.
Каким образом можно заверить договор аренды квартиры?
По всем вопросам, касающимся заверения договора найма вы можете проконсультироваться, записавшись в нашу нотариальную контору или позвонив по телефону на странице контакты или в меню сайта.
