Содержание:
- Что такое нотариальный договор передачи недвижимости в пользование?
- Условия передачи в безвозмездное пользование:
- Договор безвозмездного пользования имуществом
Что такое нотариальный договор передачи недвижимости в пользование?
Нотариальный договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование представляет собой соглашение, по которому имущество передается другому лицу для использования без взимания платы. При этом пользователь не приобретает права собственности на объект, и не может его продавать, обменивать или дарить. Договор позволяет оформить регистрацию гражданина в жилом помещении на постоянной или временной основе. Нотариальное удостоверение придает договору юридическую силу и гарантирует соблюдение всех законодательных норм.
Условия передачи в безвозмездное пользование:
Какие документы потребуются?
Для оформления договора безвозмездного пользования недвижимостью, будь то квартира, комната, часть дома или коттедж, необходимо собрать следующий пакет документов:
- Паспорта сторон договора;
- Документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, договор дарения или иной документы;
- Свидетельство о регистрации имущества в государственных органах или выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- Выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации жильцов, которая действительна в течение месяца.
Если недвижимость находится в совместной собственности супругов, потребуется согласие второго супруга на предоставление имущества в безвозмездное пользование. При долевой собственности на сделке должны присутствовать оба владельца, либо оформляется доверенность, заверенная нотариусом, от отсутствующего собственника с указанием конкретного объекта, передаваемого в пользование.
В случае, если собственником является несовершеннолетний, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Также потребуется согласие родителей или опекунов на заключение сделки. Подробную консультацию по пакету документов можно получить по телефону или на личном приеме.
Договор безвозмездного пользования имуществом
Зачем нужен договор?
Заключение такого договора позволяет избежать претензий относительно незаконного использования жилого помещения. Несмотря на бесплатное проживание, собственник имеет право требовать от пользователя оплату коммунальных услуг или проведения косметического ремонта. Договор безвозмездного пользования также может служить основанием для регистрации в жилье, что удобно для временной прописки, например, родственников из другого города.
В случае расторжения договора, сторона, инициирующая расторжение, обязана уведомить другую сторону за месяц до предполагаемой даты прекращения действия соглашения. Договор может быть срочным или бессрочным. Если срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный период. Нотариальное удостоверение помогает избежать ошибок при составлении документа, что исключает возникновение претензий между сторонами.
За консультацией по поводу договора безвозмездного пользования недвижимостью и по другим вопросам можно обратиться по телефону и адресу, указанным в разделе Контакты, а также воспользоваться удобной функцией онлайн записи на сайте.