Содержание
- Цена сделки
- Нотариальное заверение как гарант соответствия сделки закону
- Действия нотариуса
- Перечень документов
- Специфика сделки купли-продажи с участием нерезидентов
- Участие нотариуса в сделках с долями ООО
- Ограничения в сделках с долями
- Стоимость услуг нотариуса при продаже долей в ООО
Согласно ст. 21 ФЗ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники ООО могут (если это напрямую не запрещено Уставом) продать свою долю в обществе другому участнику общества, третьему лицу или непосредственно обществу. Отчуждение всего ООО подразумевает одновременную продажу всех долей такого общества. Процедура нотариального заверения обуславливает минимизацию правовых и финансовых рисков, а также соответствие требованиям закона.
Цена сделки
Отчуждение долей в уставном капитале общества его участнику должно соответствовать положениям Устава. Третье лицо может приобрести долю за фиксированную денежную сумму или же по цене, определяемой в привязке к балансовой стоимости активов или объему чистой прибыли общества. В любом случае критерии определения цены покупки доли не должны идти вразрез с положениями Устава ООО. Цена сделки по отчуждению доли в ООО не может меняться в зависимости от размера принадлежащей конкретному участнику доли, тем самым исключается неравноправие и нарушение прав и интересов сторон в этом вопросе, а также соблюдаются требования антимонопольного законодательства и поддерживается справедливая конкуренция.
Нотариальное заверение как гарант соответствия сделки закону
Процедура заверения сделки купли-продажи доли в нотариальном порядке гарантирует соблюдение интересов ее сторон, а также направлена на защиту положения самого общества с ограниченной ответственностью. Нотариальное заверение в данном случае является комплексной процедурой, способствующей минимизации возможных рисков.
Обращение к нотариальной экспертизе еще на этапе согласования договора о продаже доли помогает обнаружить и вовремя устранить все имеющиеся несоответствия требованиям закона, в том числе касающиеся формы такого договора. Финальное удостоверение служит подтверждением перехода права собственности на долю к новому владельцу и позволяет избежать вероятные впоследствии споры.
Обязательно необходимо отражение в тексте договора его существенных условий, предмета сделки, размера и номинальной стоимости отчуждаемой доли, а также цены, которую установили стороны сделки.
Как свидетельствует практика, спорные ситуации, связанные с продажей доли в ООО, возникают нередко и влекут специфические трудности, в том числе финансовые траты. Нотариальное заверение же позволяет избежать возможные претензии и убытки.
Действия нотариуса
При совершении сделки купли-продажи доли в ООО, лица, обращающиеся к нотариусу, представляют свои документы для подтверждения их личности. Нотариус осуществляет проверку паспортов сторон сделки, а также удостоверяется в достаточном объеме их дееспособности. Учитывая особенности данной сделки, нотариальная проверка также включает в себя анализ полномочий на продажу доли и проверку законных оснований для отчуждения доли. Также осуществляется проверка положений подготовленного договора на соответствие нормам законодательства и требованиям Устава общества.
На первых этапах проверки необходимо убедиться в отсутствии в Уставе ООО пунктов, которые бы запрещали отчуждение долей посторонним лицам, и положений об обязательном согласии всех участников общества на совершение сделки.
Продавец доли должен предоставить подтверждение своих прав на нее, а если он состоит в браке, также от второго супруга потребуется письменное согласие на совершение сделки. Если сторона не достигла совершеннолетия, то обязательным условием является согласие на сделку от органов опеки.
Если у остальных участников общества есть преимущественное право на приобретение отчуждаемых долей, важно проверить, была ли им своевременно направлена оферта.
Если стороной в сделке является организация, то совершаемая сделка проходит проверку на возможность именоваться крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью.
Нотариальная проверка и сопровождение сделки купли-продажи долей в ООО гарантирует ее соответствие нормам закона, в каждом конкретном случае нотариус индивидуально разбирает все особенности имеющихся правоотношений, доводит до сторон смысл и последствия осуществляемых им действий.
Перечень документов
При обращении к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи доли в ООО в целях проверки потребуется предъявить определенный список документов. Полный перечень в каждом конкретном случае озвучивает нотариус исходя из особенностей сделки.
Как правило, для успешной сделки необходимы такие документы:
- устав общества (последняя действующая редакция);
- в случае закрепленного в Уставе преимущественного права покупки отчуждаемых долей всеми участниками общества — список таких участников с их письменным отказом от приобретения;
- если в сделке участвует юридическое лицо, то потребуется протокол собрания с одобрением крупной сделки;
- документы, подтверждающие наличие у продавца права собственности на отчуждаемую долю (решение или протокол о создании ООО, договор купли-продажи доли ООО, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- справка об отсутствии открытой процедуры ликвидации, стадии банкротства или реорганизации ООО;
- список участников ООО;
- нотариально удостоверенная оферта, в которой исполнительный орган юридического лица ставит отметку о дате получения оферты юридическим лицом.
Специфика сделки купли-продажи с участием нерезидентов
Если на стороне покупателя выступает физическое или юридическое лицо, не являющееся резидентом, для успешной сделки необходимо предоставить некоторые дополнительные документы, в числе которых заверенный в нотариальном порядке перевод паспорта; согласие супруга на совершение сделки, заверенное у нотариуса; справка о регистрации на территории РФ или другого государства.
В случае с иностранной организацией потребуется нотариально заверенный апостилированный перевод документов о его учреждении, документ о назначении директора организации. Также важно предъявить гарантию о соответствии всей информации о юридическом лице предъявляемым требованиям.
По факту завершения всех необходимых действий для заключения сделки нотариус отправляет заявление в налоговую для отражения соответствующих изменений в едином государственном реестре юридических лиц. Копия данного заявления также направляется в общество, доля которого отчуждалась. Момент внесения необходимых данных в реестр и будет являться моментом перехода прав на долю в ООО. При этом нотариус по факту получения от налоговой инспекции листа внесения изменений в реестр передает его заинтересованному лицу в печатном или электронном виде.
Участие нотариуса в сделках с долями ООО
Помимо купли-продажи права на долю в ООО могут переходить и в результате иных ситуаций, предусмотренных законом. Так, долю можно отдать в залог, использовать для зачета взаимных требований, подарить или обменять, а также передать в качестве отступного или по уступке права. Для того, чтобы все эти соглашения считались действительными, необходимо соблюдение нотариальной формы сделки. Главное преимущество в данном случае — надежная защита интересов сторон.
Согласно специальному закону, регулирующему деятельность ООО, удостоверять у нотариуса следует всякую сделку, предполагающую отчуждение доли, в том числе сделки купли-продажи третьему лицу.
Из общего правила предусмотрены некоторые исключения. Речь в данном случае идет о тех ситуациях, когда доля отчуждается в пользу ООО, а также при закреплении в Уставе преимущественного права покупки доли другими участниками и его реализации.
Нотариус обеспечивает полное сопровождение сделки по отчуждению доли в ООО, а по факту заверения со своей стороны самостоятельно направляет в налоговую заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, заранее подписанное продавцом доли (представителем ООО без доверенности или физическим лицом при наличии доверенности).
Привлечение нотариуса не является обязательным, если доля в ООО продается с публичных торгов, приобретается самим обществом при условии закрепления такой обязанности в тексте устава; если речь идет о приобретении доли участника, который был исключен или умер, а его наследники получили отказ в правопреемстве. Также в участии нотариуса нет необходимости, когда между участниками ООО происходит распределение долей этого общества.
Сделка купли-продажи долей в обществе посторонним лицам связана с денежными рисками и необходимостью дополнительной правовой проверки. Нотариальное участие в данном случае позволит подобные риски гарантированно минимизировать.
Ограничения в сделках с долями
Действующее законодательство не допускает совершение сделки купли-продажи доли в ООО, если после нее не остается учредителей, включая ситуацию, когда долю приобретает непосредственно ООО.
Если доля или ее часть в уставном капитале не оплачена в полном объеме, ее также запрещено продавать. Участники общества, обладающие в силу положений Устава преимущественным правом покупки, не могут это право переуступать другим лицам.
Если сделка в пользу третьих лиц совершена до истечения срока, предусмотренного для акцепта предложения участника ООО, который выходит из общества, она также будет признана ничтожной. При этом неважно, знали стороны о возможных последствиях или нет.
Экспертиза нотариуса позволит избежать заключение ничтожных сделок.
Для дополнительной правовой защиты закон предусматривает заверение у нотариуса оферты, которая исходит от участника, продающего свою долю, и направляется остальным участникам, имеющим право преимущественной покупки.
За квалифицированной помощью при оформлении купли-продажи доли в ООО обращайтесь в офис нашей нотариальной конторы и по телефону, указанному в разделе Контакты.
Стоимость услуг нотариуса при продаже долей в ООО
Размер суммы, подлежащей уплате при продаже долей в ООО, за привлечение нотариуса зависит от того, кто выступает на стороне покупателя, и складывается из размера государственной пошлины и стоимости УПТХ.
Договор купли-продажи доли ООО составляет нотариус и он вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. При отсутствии нотариальной формы договор будет признан недействительным. Переход доли в ООО к приобретателю обусловлен внесением соответствующей записи в ЕГРЮЛ.